全國的公墓有很多，那么包頭公墓哪家好呢？當(dāng)然是九龍生態(tài)，園區(qū)居靈山妙水，盡天工匠作，延請國內(nèi)好的陵園設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)天泉佳境設(shè)計(jì)規(guī)劃，以天龍生態(tài)園原班團(tuán)隊(duì)營建而成鹿城的花園式生態(tài)墓園。下面跟隨九龍生態(tài)園了解一下公墓業(yè)態(tài)的特點(diǎn)：

1、公墓（含骨灰堂）是屬于公共服務(wù)業(yè)，它服務(wù)于每一位公眾。人必然走向死亡，“葬”是死亡處理的方式，“死有所葬”是每一個(gè)逝者的基本需求，不論其富貴貧戲（葬無選擇，葬式可以選擇）。

2、墓穴是一種特殊的產(chǎn)品，銷售給符合條件的特定對象。一人只用一個(gè)，一生只用一個(gè)。受規(guī)劃管制，受土地限制。

3、公墓是一種土地資源消耗型的企業(yè)，其規(guī)律是：（一）墓穴銷售和存量土地成反比：墓穴累計(jì)銷售越高，土地消耗越多；存量土地為零時(shí)，本墓園墓穴銷售達(dá)到較高值。（二）墓穴銷售與墓園出售價(jià)值成反比：墓穴銷售越多，墓園存量價(jià)值越低。（三）墓穴銷售與墓園運(yùn)行費(fèi)用成正比：墓穴銷售越多，墓園運(yùn)行成本越高。（四）土地消耗與人文資源成反比：墓園的土地資源做減量，人文資源做增量。

4、墓主一但入駐，一般情況下墓園很難像其他企業(yè)一樣可以關(guān)閉。

5、公眾選擇墓園的家族效應(yīng)：墓園銷售的雪球效應(yīng)；公墓的負(fù)魅場效應(yīng)。

6、公墓的容積率較低，墓穴所占墓園的土地容積率高約為0.4，而建筑的容積率商業(yè)用房和居住住宅按國家標(biāo)準(zhǔn)上海內(nèi)環(huán)線以內(nèi)分別為4和2.5。

7、墓園設(shè)施設(shè)備投資大，利用率低。公墓一般都是按祭掃較高值來建造停車場、廁所、業(yè)務(wù)接待大廳、道路等各種接待設(shè)施。設(shè)施設(shè)備利用率低，一年中有95%以上的時(shí)間閑置。

8、公墓土地一次性獲取，土地成本一次性發(fā)生，但其墓穴的銷售周期一般較長，資金長期積壓，財(cái)務(wù)成本非常高，而且大批尚未銷售的墓地作為整個(gè)公墓環(huán)境的組成部分，投入與管理成本巨大；住房則短得多，一般來說整個(gè)周期在5~8年。

9、安全設(shè)施的投資非常高。公墓卻對幕穴內(nèi)物品負(fù)有保管責(zé)任，盡管墓價(jià)中不含有保管費(fèi)用。但是，墓主存放在墓穴內(nèi)的骨灰是特定物，一旦滅失將無從賠償。因此各墓園安保成本非常高。

小結(jié)：

現(xiàn)行的《殯葬管理?xiàng)l例》是1997年由國務(wù)院頒布?，F(xiàn)行的《公墓管理暫行辦法》1992年由民政部頒布。中國14億多人口，目前沒有一部《殯葬法》。應(yīng)該用法律的形式對公民殯葬權(quán)利（私權(quán)）予以保護(hù)。法規(guī)滯后以及執(zhí)法無奈，殯葬的有些環(huán)節(jié)將出現(xiàn)災(zāi)難性后果。

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